«کمیسیون ماده ۷» که در واقع بخشی از قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها است، یکی از مهم‌ترین مراجع قانونی در شهرداری‌هاست که مستقیماً با حفظ درختان و فضای سبز در پروژه‌های ساختمانی سر و کار دارد.
اگر در حال بازسازی نمای ساختمان یا هرگونه عملیات ساختمانی هستید، احتمالاً شنیدن نام این کمیسیون به این دلیل است که آیا درخت یا درختانی در محدوده ملک شما وجود دارد که قرار است در حین ساخت‌وساز جابه‌جا یا قطع شوند یا خیر.
در اینجا نکات کلیدی درباره این کمیسیون را به زبان ساده توضیح می‌دهم:
۱. وظیفه اصلی این کمیسیون چیست؟
وظیفه اصلی کمیسیون ماده ۷، تشخیص این است که آیا درختان موجود در یک ملک یا حاشیه آن، باید حفظ شوند، جابه‌جا شوند و یا در موارد خاص، مجوز قطع آن‌ها صادر شود.
۲. چرا ممکن است با آن برخورد کنید؟
در فرآیند دریافت جواز ساخت (پروانه ساختمان)، کارشناسان شهرداری از ملک شما بازدید می‌کنند:
- اگر در ملک شما درختی وجود داشته باشد، شهرداری باید وضعیت آن را مشخص کند.
- شما نمی‌توانید خودسرانه درختی را قطع یا خشک کنید (چون قطع درختانِ باغ یا حتی درختانِ موجود در ملک، جرایم سنگین نقدی و حتی در مواردی تبعات کیفری دارد).
- اگر برای ساخت‌وساز مجبور به جابه‌جایی یا قطع درخت باشید، پرونده شما به کمیسیون ماده ۷ ارجاع داده می‌شود.
۳. نتیجه تصمیم کمیسیون چه خواهد بود؟
این کمیسیون معمولاً یکی از تصمیمات زیر را می‌گیرد:
- حفظ درخت: تاکید می‌کند که نقشه ساختمان باید طوری تغییر کند که درخت حفظ شود (مثلاً عقب‌نشینی ساختمان).
- جابه‌جایی درخت: اگر امکان حفظ در محل نباشد، با نظارت سازمان پارک‌ها و فضای سبز، درخت به نقطه دیگری جابه‌جا می‌شود.
- صدور مجوز قطع (با جریمه): فقط در صورتی که هیچ راهی برای حفظ درخت نباشد، با پرداخت عوارض و جریمه‌های سنگین، اجازه قطع داده می‌شود.
۴. نقش این کمیسیون در بازسازی نما
شما که قصد دارید نمای ساختمان قدیمی خود را بازسازی کنید، اگر این بازسازی صرفاً تغییر ظاهری نما (سنگ‌کاری و …) باشد و به پیاده‌رو یا باغچه جلوی ساختمان دست نزنید، معمولاً نیازی به درگیری با کمیسیون ماده ۷ ندارید. اما اگر:
- بخشی از نما به گونه‌ای تغییر کند که به فضای سبز یا درختان پیاده‌رو آسیب بزند،
- یا قصد داشته باشید سکو یا هر چیزی در حریم پیاده‌رو بسازید،
شهرداری قبل از صدور مجوز بازسازی، وضعیت درختان را بررسی می‌کند.
توصیه مهم:
اگر درختی در جلوی ساختمان شماست که شاخه‌هایش برای نمای جدید مزاحمت ایجاد می‌کند، به هیچ وجه بدون هماهنگی با واحد فضای سبز شهرداری منطقه، اقدام به هرس یا قطع شاخه‌ها نکنید. این کار ممکن است منجر به جریمه‌های سنگین شود. بهتر است قبل از شروع کار، از شهرداری منطقه درباره محدودیت‌های مربوط به درختان در پروژه بازسازی خود سوال کنید.
دانلود فایل